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Como captar imóveis para vender: 7 estratégias que funcionam em 2026
Guia prático de captação de imóveis para corretores e imobiliárias: prospecção ativa, parcerias, marketing de conteúdo e anúncios locais que trazem proprietários.
Como precificar imóvel para vender rápido: método prático
Método prático para precificar imóvel na captação: comparativos reais, ajustes por diferenças, faixas de busca dos portais e como conversar preço com o dono.
Carta de apresentação para proprietários: o que incluir
Como montar a carta de apresentação do corretor para proprietários: estrutura de uma página, o que incluir, erros que queimam a captação e como entregar.
Captação de imóveis pelo Instagram: conteúdo que atrai proprietário
Como usar o Instagram para captar imóveis: os temas que atraem proprietários (quanto vale, documentos, timing de venda), formatos e o funil até a avaliação.
FSBO: como abordar proprietários que vendem sozinhos nos portais
Como abordar proprietários FSBO que anunciam sem corretor: o timing certo, mensagens que não soam invasivas e o caminho para converter o 'não preciso' em captação.
Captar imóveis em condomínios: como criar sua rede de indicações
Como captar imóveis em condomínios construindo relacionamento com porteiros, zeladores e síndicos, mais ações práticas para virar o corretor referência do prédio.
Avaliação de imóveis como ferramenta de captação: guia prático
Como usar a avaliação gratuita de imóveis para captar mais: o que colocar no relatório, como apresentar ao proprietário e transformar avaliação em contrato.
Script de captação de imóveis: roteiro para abordar proprietários
Script de captação de imóveis pronto para telefone e WhatsApp: como abrir a conversa, contornar o 'já tenho corretor' e sair com a visita de avaliação agendada.
Zona de atuação do corretor: como aplicar farming imobiliário
Farming imobiliário: como escolher um bairro, virar o corretor de referência da região e transformar território dominado em captação e venda constantes.
Indicação de clientes antigos: como gerar captação e venda
Como montar um programa de indicação com ex-clientes para captar imóveis e gerar vendas: quando pedir, script de abordagem, recompensas e rotina de relacionamento.
Como fazer parceria com construtoras: guia de credenciamento
Passo a passo para se credenciar em construtoras e incorporadoras: como entrar, o que avaliar na tabela, comissões praticadas e como se destacar entre os parceiros.
Fotos profissionais na captação de imóveis: por que exigir
Fotos profissionais aceleram a venda e viram argumento de captação. Veja o que exigir do fotógrafo, quanto custa, como preparar o imóvel e quando fazer você mesmo.
Documentação para captar imóvel: checklist completo do corretor
Checklist de documentos para captar imóvel sem dor de cabeça: matrícula, certidões do proprietário, débitos e os sinais de alerta que travam a venda no fechamento.
Captação de terrenos e áreas: como fazer do jeito certo
Captar terrenos exige análise de documentação, potencial construtivo e público diferente. Veja o passo a passo para captar áreas com segurança e vender mais rápido.
Renovar carteira de imóveis parados: reprecificar ou devolver
Imóvel parado há meses na carteira: como diagnosticar a causa, reprecificar com método, refazer fotos e anúncios, renegociar com o dono ou devolver a captação.
Campanha de captação de proprietários no tráfego pago
Como criar anúncios para captar imóveis: oferta de avaliação gratuita, segmentação local, copy, formulário com filtros e atendimento que vira contrato.
Sinais de que o proprietário quer vender o imóvel: 12 gatilhos
Aprenda a identificar os gatilhos de venda antes da concorrência: mudança de emprego, família crescendo, herança, aperto financeiro e outros sinais que antecipam a captação.
Eventos locais para gerar captação de imóveis: guia prático
Como usar eventos de bairro, palestras e parcerias com comércio local para captar imóveis: formatos que funcionam, custo real, roteiro de abordagem e follow-up.
Avaliação por comparação de mercado: método na prática
Como fazer avaliação de imóvel pelo método comparativo: montar a amostra de imóveis semelhantes, aplicar ajustes de área e padrão e apresentar o valor ao proprietário.
Permuta de imóveis: como intermediar com segurança em 2026
Guia prático de permuta de imóveis para corretores: como avaliar os dois lados, calcular a torna, formalizar o contrato e usar a troca para destravar negócios parados.
Captação de imóveis comerciais: como captar salas, lojas e galpões
Como captar imóveis comerciais: abordagem com proprietários PJ e investidores, análise de renda, contratos atípicos e por que esse nicho tem menos concorrência.
Recaptação de imóveis com autorização vencida: abordagem ética
Como captar imóveis cuja autorização com outro corretor venceu sem venda: timing certo, abordagem ética, diagnóstico do que falhou e novo plano de trabalho.
Banco de dados de proprietários: organize seu pipeline de captação
Como montar um banco de dados de proprietários com origem, status e follow-up. O pipeline que transforma captação em processo previsível, não em sorte.
Diferenciais do corretor na captação: por que escolheriam você?
Os diferenciais que fazem o proprietário assinar com você: pacote de serviços documentado, avaliação fundamentada, plano de divulgação e relatórios.
Captação de imóveis em cidades pequenas: como dominar o interior
Como captar imóveis em cidades pequenas usando reputação, indicação e presença digital básica. No interior, quem constrói confiança domina o mercado local.